A Saint-Malo le 25 août 2011 

La réforme de la plue-value immobilière annoncée hier par François Fillon résonne particulièrement dans le Pays de St-Malo qui concentre une forte proportion de résidences secondaires et de logements vacants.

Si l’annonce se confirme, pour tous les compromis de vente signés à partir d’aujourd’hui, les nouvelles règles d’exonération applicables aux résidences secondaires logements vacants vont augmenter considérablement le montant de la plue-value. Désormais, seul l’inflation est prise en compte dans l’exonération et les abattements pour détention à partir de la 5e année n’existent plus.

A titre d’exemple, pour un bien immobilier acquis 100 000 € en 1996 et revendu 200 000 € en 2011, la taxe sur les plues-values peut passer de 0 € à 23 500 € ! Pour un bien immobilier acquis 120 000 € en 2001 et revendu 200 000 € en  2011, la taxation peut passer de 6400 € à 18 000 €. 

Plus que jamais, cela prouve que les conseils de votre agent immobilier sont précieux pour optimiser votre patrimoine immobilier et le suivre au mieux. Consultez le pour une évaluation précise de votre plue-value immobilière à venir.

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